10 Tips dan Trik Ampuh Untuk Meningkatkan Harga Jual Property

copyright free images

Memiliki banyak property sebagai ajang berinvestasi memang merupakan cara yang tepat. Banyak orang berlomba-lomba untuk menaikkan harga jual property-nya agar mendapatkan profit yang tinggi. Namun ada beberapa tips dan trik yang bisa Anda coba untuk meningkatkan harga jual property dipasaran, ingin tahu apa saja caranya? Yuk langsung disimak saja!

1.Perbarui Hal-Hal Penting

Mulailah dengan hal dasar. Berapa usia pemanas air Anda? Panel listrik Anda? Tungku Anda? Item-item ini sangat penting untuk penjualan properti. Jika laporan pemeriksaan pembeli menunjukkan bahwa panel listrik yang kuat atau tungku lebih dari 15 hingga 20 tahun, ada peluang kuat bahwa pembeli akan bernegosiasi untuk uang yang cukup besar untuk membeli property Anda.

Seorang pembeli potensial mungkin juga akan menjauh dari kesepakatan jika masalah upgrade tampak terlalu buruk. Tetap berada dalam posisi negosiasi yang kuat dengan menjaga agar mekanisasi rumah Anda selalu aktual.

2.Ingat Perawatan Rutin

Perawatan tidak akan meningkatkan nilai properti Anda, tetapi kelalaian dapat merusak nilai properti Anda atau menjadikannya lebih sulit untuk dijual dengan harga yang Anda cari.

Kapan terakhir kali anda membersihkan AC? Atau kapan terakhir AC Anda mendapatkan tune-up dan perbaikan? Seberapa amankah weatherstripping di sekitar jendela Anda? Bagaimana lecet pada lantai kayu Anda? Perawatan rutin rumah Anda dapat memperpanjang umur komponen Anda, yang akan lebih murah dalam jangka panjang.

3.Pembersihan Pemetaan Rumah

Membersihkan dan merenovasi mungkin cara termahal untuk membuat rumah Anda terasa lebih besar. Menurut survei 2017 oleh National Association of Realtors, 93 persen agen merekomendasikan untuk mengumumkan rumah Anda sebelum dijual. Pindahkan item yang terlalu pribadi seperti foto keluarga. Ini akan membantu jika calon pembeli membayangkan diri mereka di ruangan baru dan tidak menghadapi kenyataan bahwa itu adalah ruang Anda.

Jangan masukkan semuanya ke basement atau garasi, karena pembeli rumah juga akan melihat area ini. Anda mungkin perlu menyewa unit penyimpanan selama beberapa bulan.

4.Lakukan Pembersihan Menyeluruh

Dalam survei itu, 89 persen dari penjual merekomendasikan membersihkan rumah sebelum menjualnya, dan 81 persen merekomendasikan pembersihan karpet. Sewalah jasa pembersih rumah untuk membersihkan rumah Anda secara menyeluruh. Pembersih profesional dapat membantu Anda untuk melakukan pembersihan tanpa cela. Anda mungkin perlu menyewa perusahaan terpisah untuk membersihkan karpet, karena tidak semua pembersih rumah menawarkan layanan ini.

5.Biarkan Cahaya Masuk

Pencahayaan dapat membuat rumah terlihat lebih luas dan diinginkan, yang juga mencatat bahwa rumah gelap atau remang-remang cenderung tidak laku di pasar dan menerima penawaran yang lebih rendah.

Jadwalkan rumah terbuka dan biarkan cahaya segar masuk ke rumah di siang hari, ketika matahari bersinar paling terang, dan buka tirai dan jendela sebelum waktu prospek tiba. Pertimbangkan menyalakan lampu di kamar yang lebih kecil atau yang memiliki jendela kecil. Ganti lampu yang redup dengan lampu spektrum hangat yang terang.

6.Temukan Inspirasi Desain Rumah

Sebuah alternatif untuk menyewa seorang desainer adalah mencari remodelling dan menghias rumah Anda sesuai inspirasi di majalah, buku, acara TV dan situs web yang berorientasi pada desain modern. Cukup sobek atau cetak ide yang ingin Anda coba dan mulai daftar tugas Anda.Ketika remodeling membutuhkan anggaran yang cukup banyak, proyek do-it-yourself adalah yang terbaik untuk dilakukan.

7.Cat Dengan Nada Netral

Lapisan cat baru dapat langsung memperbarui rumah Anda. Sekitar 62 persen dari penjual merekomendasikan lukisan, menurut studi 2017. Pilih warna netral yang hangat seperti krem, cokelat, abu-abu. Perpaduan warna abu-abu dan krem. Warna yang lebih terang dapat membuat ruangan yang lebih kecil tampak lebih besar. Anda bisa menambahkan warna aksen pada dinding membuat fitur pop khusus.

8.Cat Bagian Eksteriornya

Jangan lupa tentang cat eksterior, terutama jika cat eksterior Anda telah terkelupas, rusak atau retak. Terlalu banyak warna bisa membuat rumah tampak berombak daripada rapi tertata mengikuti selera umum. Pilih tidak lebih dari tiga warna untuk eksterior. Anda akan memerlukan satu warna untuk badan rumah, satu untuk pintu garasi dan satu untuk pintu depan dan daun jendela.

9.Perhatikan Aroma Dari Property Anda

Pastikan bahwa bau apek yang tidak menyenangkan, seperti bau anjing atau bau makanan, dibersihkan dari rumah Anda sebelum memutuskan untuk menjual property Anda. Jangan mencoba menutupi bau dengan bau lain. Anda mungkin menyukai aroma lilin atau dupa, tetapi calon pembeli mungkin tidak begitu menyukai lavender dan eucalyptus. Membuka jendela dan pintu dapat membuat bau tidak sedap pergi ke luar rumah. Filter udara dalam ruangan dapat menghilangkan partikel dan membersihkan bau yang tertinggal.

10.Lakukan Penghijauan

Anda mungkin memiliki keuntungan yang didapat dari rumah Anda yang ikut melakukan penghijauan dan ramah lingkungan. Rumah dengan fitur ramah lingkungan seperti termostat yang dapat diprogram, panel surya, lantai bambu dan peralatan efisiensi tinggi mendapatkan penawaran cukup tinggi ketika dijual.

Jika Anda melakukan ingin melakukan upgrade penghijauan, fokus pada peningkatan dengan biaya rendah, seperti mengganti lampu pijar dengan LED. Jangan lupa bahwa merapikan barang dapat membuat dampak besar pada efisiensi rumah Anda. Lakukan perbaikan ini beberapa bulan sebelum Anda mendaftarkan rumah Anda untuk dijual.

Tips penting yang selalu dijaga untuk meningkatkan harga jual property Anda adalah dengan menggunakan layanan jasa KliknClean.

Baca juga: Jelang Ramadan, Siapkan Aplikasi Jasa Kebersihan yang Satu Ini

Download aplikasi KliknClean yang tersedia di App Store dan Google Play Store.